2i byt s komorou, výťah, 2 parkovacie miesta

Popis

DEVELOPERSKÝ PROJEKT S2 REALITY – EULENNEST Residence

Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Priestranný 2 izbový byt TOP4, ktorý je súčasťou nášho unikátneho developerského projektu EULENNEST Residence v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Eulennest je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí ocenia súkromie, bezpečie, nadštandardné priestory a bývanie v malej komunite. Komfort bývania znásobuje parkovisko pre 12 áut vo vnútornom dvore.

LOKALITA

• Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
• Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez Schwechat)
• V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, nákupné centrum Danubia, služby a obchody, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.
• Nádherné výhľady na okolitú prírodu a kopec Braunsberg

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP4:

• Útulný, praktický 2 izbový byt s nádherným výhľadom do prírody
• Byt je v nadštandardnom prevedení
• Výmera bytu 61 m²
• Veľká komora na pračku a sušičku
• 1/2 posch.
• Osobný výťah
• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO
• Klimatizácia – chladenie aj alternatívne vykurovanie
• Drevené parkety
• Podlahové kúrenie
• Interiérové dvere bezfalcové
• Exteriérové žalúzie
• Kúpeľňa s WC (geberit, sprchový kút a umývadlo)
• Inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat…)
• Videovrátnik s monitorom
• Pivničná kobka na prízemí
• 1-2 vlastné parkovacie miesta vo dvore

CENA NEHNUTEĽNOSTI

Byt TOP4: 270.000 EUR
Parkovacie miesto vo dvore: 12.500 EUR

Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku:
•Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5%
•Poplatok za vklad do katastra: 1,1%
•Notársky poplatok: 1,5%-2%
•Poplatok RK hradí kupujúci

DISPOZÍCIA
Tento útulný byt je navrhnutý s dôrazom na dostatok odkladacích priestorov v každej miestnosti. Z predsiene sa vchádza do zádveria, kde je výklenok pre vstavaný šatník. V spálni je vytvorený priestor pre vstavanú skriňu, oproti spálni je kúpeľňa spojená s WC. Byt má praktickú dispozíciu spojenia obývačky, kuchyne a jedálne. Za kuchyňou je veľká komora pre pračku a sušičku.

INVESTUJTE DO KVALITY ŽIVOTA

Nechajte sa okúzliť priestrannými dispozíciami a získajte svoj vysnívaný domov v EULENNEST Residence. Tento moderný bytový dom postavený v energetickej triede A+ má iba 6 bytových jednotiek. Žiadaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný, osobitý a výnimočný domov.

Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú ilustračné. Môžu sa meniť a sú nezáväzné.