✳️ PREDANÉ – Slnečný 3i byt s terasou vrátane pozemku, komora, 2 parkovacie miesta

Popis

DEVELOPERSKÝ PROJEKT S2 REALITY – EULENNEST Residence

Výnimočné bývanie v poslednom 3-izbovom byte s komorou a veľkou terasou, ktorý je súčasťou nášho unikátneho developerského projektu EULENNEST Residence v tichej časti rakúskeho Hainburgu. K bytu prislúcha pivničná kobka, podiel na pozemku a 2 parkovacie miesta.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP2:

• Priestranný, moderný 3-izbový byt so slnečnou terasou
• Úžitková plocha: 119,3 m² (z toho terasa 29 m² a pivnica)
• Orientácia bytu: JZ
• Komora pre pračku a sušičku
• Terasa orientovaná do tichého dvora
• Otvorená dispozícia – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu
• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO
• Kúpeľňa (príprava na sprchový kút, WC geberit, umývadlo, radiátor)
• Samostatné WC (geberit, umývadlo)
• Inteligentná elektroinštalácia GIRA
• Príprava na klimatizáciu v každej izbe
• Príprava na exteriérové žalúzie
• Videovrátnik s monitorom
• Pivničná kobka na prízemí

BYTOVÝ DOM EULENNEST Residence:

• Bytový dom je skolaudovaný
• Energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A – 21 kWh/m² (nízke náklady na energiu)
• Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm minerálna vata
• Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
• Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
• Vykurovanie: tepelné čerpadlá Viessmann
• Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky
• Vnútorný dvor s parkoviskom, vjazd z ulice

DISPOZÍCIA
Veľkou výhodou je priestranná terasa orientovaná do tichého dvora. V predsieni bytu je výklenok na vstavaný šatník, vľavo je veľká kúpeľňa a samostatné WC. Za kuchyňou je komora pre pračku a sušičku. Priestranná obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Z obývačky aj zo spálne sa vychádza na terasu. Detská izba/pracovňa je situovaná do dvora. Tento byt s premyslenou dispozíciou uspokojí vysoké nároky na moderné bývanie. 

LOKALITA

• Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
• Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez letisko Schwechat)
• V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, služby a obchody, nákupné centrum Danubia, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.

Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú ilustračné.