2i byt s komorou vrátane pozemku, výťah, kobka

Popis

DEVELOPERSKÝ PROJEKT S2 REALITY: EULENNEST Residence

Posledný veľký 2-izbový byt s komorou v našom developerskom projekte Eulennest Residence v  Hainburgu. K bytu prislúcha pivničná kobka a podiel na pozemku.

Hľadáme  suseda do bytu v našom projekte, ktorý  sme s láskou navrhli, od výkopu až po kolaudáciu sme denne dohliadali, aby boli byty v top prevedení po stavebnej, technickej, materiálovej ale aj dizajnovej stránke. Roky skúseností sme pretavili do projektu,  ktorý určite ocenia klienti,  ktorí uprednostňujú bývanie v malej uzavretej komunite pred veľkou anonymnou výstavbou. Všetko sme navrhovali s dôrazom na súkromie, bezpečnosť, komfort a kvalitu bývania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP4:

• Útulný, praktický 2 izbový byt s nádherným výhľadom do prírody
• 1 posch. s výťahom
• Byt je dokončený v nadštandardnom prevedení
• Výmera bytu 61 m2
• Veľká komora na pračku a sušičku
• Klimatizácia DAIKIN – chladenie aj alternatívne vykurovanie
• Drevené parkety Parky
• Navrhnuté dizajnové osvetlenie
• Interiérové dvere – kašmír, bezfalcové s magnetickými kľučkami
• Exteriérové žalúzie
• Kúpeľňa s WC: sanita a obklady zn. Villeroy&Boch, WC geberit, sprchový kút, umývadlo s podsvieteným zrkadlom, radiátor)
• Inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie…)
• Podlahové kúrenie
• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO
• Videovrátnik s monitorom
• Pivničná kobka na prízemí

BYTOVÝ DOM – EULENNEST Residence:

• Bytový dom je skolaudovaný
• Osobný výťah
• Energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A – 21 kWh/m² (nízke náklady na energiu)
• Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm minerálna vata
• Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
• Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
• Vykurovanie: tepelné čerpadlá Viessmann
• Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky
• Vnútorný dvor s parkoviskom, vjazd z ulice

CENA NEHNUTEĽNOSTI

• Byt TOP4: 270.000 EUR – vrátane kobky a podielu na pozemku
• Parkovacie miesto vo dvore: 12.500 EUR

Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku:
• Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5%
• Poplatok za vklad do katastra: 1,1%
• Notársky poplatok: 1,5%
• Poplatok RK hradí kupujúci

DISPOZÍCIA
Tento útulný byt sme navrhli s dôrazom na dostatok odkladacích priestorov v každej miestnosti. Z predsiene sa vchádza do zádveria, kde je výklenok pre vstavaný šatník. V spálni je vytvorený priestor pre vstavanú skriňu, oproti spálni je kúpeľňa spojená s WC. Byt má praktickú dispozíciu spojenia obývačky, kuchyne a jedálne. Za kuchyňou je veľká komora pre pračku a sušičku.

LOKALITA

• Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
• Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez Schwechat)
• V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, nákupné centrum Danubia, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.

NÁZOR MAKLÉRA:

Nechajte sa okúzliť priestrannými dispozíciami a získajte svoj vysnívaný domov v EULENNEST Residence. Tento moderný bytový dom postavený v energetickej triede A+ má iba 6 bytových jednotiek. Žiadaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný, osobitý a výnimočný domov.

Príďte sa pozrieť a presvedčiť sa, ako by sa Vám u nás  bývalo. Radi vás privítame na osobnej prehliadke aj počas víkendu.

Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú ilustračné. Môžu sa meniť a sú nezáväzné.