• reality@S2reality.sk
kliknutím aktivujete priblíženie
načítavam…
Nenašli sme žiadne výsledky
otvoriť mapu
Zobraziť cestovná mapa satelit Hybrid terén Moja poloha Celá obrazovka
doprava
supermarkety
Školy
reštaurácie
lekárne
nemocnice

100 € na 1.500.000 €

Ďalšie možnosti vyhľadávania
Našli sme 0 výsledky. Zobraziť výsledky

Slnečný 3i byt s balkónom, výťah, 2 parkovacie miesta

350.000 €
Obľúbené
Developerský projekt
Novostavba

Prehľad

  • Pridané
  • 13 júna, 2024
  • 3 Izby
  • 1 Kúpelne
  • 108 m2

Popis

DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence

Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame Vám výnimočné bývanie v pohodlnom, veľkom, priestrannom 3 izbovom byte TOP5, ktorý je súčasťou unikátneho developerského projektu EULENNEST Residence v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Eulennest je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí ocenia súkromie, bezpečie, nadštandardné priestory a bývanie v malej komunite. Komfort bývania znásobuje parkovisko pre 12 áut vo vnútornom dvore. Byt sa predáva v stave holobyt, je tak vítanou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj osobitý domov. S každým bytom sa predáva pivničná kobka, podiel na pozemku a 2 parkovacie miesta.

LOKALITA

  • Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
  • Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
  • V Hainburgu je plánovaná výstavba školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia a gymnázium s prírodovedným zameraním
  • Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti
  • Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez letisko Schwechat)
  • V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, nákupné centrum Danubia, služby a obchody, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.
  • Nádherné výhľady z bytu na hrad a okolitú prírodu

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP5:

  • Veľkorysý slnečný 3-izbový byt s balkónom
  • Úžitková plocha: 108,5 m2 (z toho balkón 12 m2 a pivnica 1,5 m2)
  • Výmera bytu 95 m2; veľká predsieň: 8 m2, kúpeľňa s WC: 9 m2, samostatné WC: 3 m2, spálňa: 18 m2, detská izba: 14 m2, obývačka s kuchyňou a jedálňou: 42 m2
  • 1/2 posch. s výťahom
  • Orientácia bytu do tichého dvora na juhozápad
  • Balkón: 12 m2 s nádherným výhľadom na hrad aj mesto
  • Na balkón sa vychádza z obývačky aj zo spálne
  • 2 x WC
  • Otvorená dispozícia – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
  • Kúpeľňa s WC (príprava na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá, geberit) + samostatné WC (geberit, umývadlo)
  • Vchodové bezpečnostné dvere ADLO
  • Inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy), prostredníctvom mobilnej aplikácie môžete na diaľku regulovať kúrenie a chladenie, zapínať či vypínať osvetlenie, ovládať žalúzie apod.
  • Videovrátnik s monitorom
  • Príprava na klimatizáciu – môže poslúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania
  • Exteriérové žalúzie elektrické
  • Pivničná kobka na prízemí
  • 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore
  • Holobyt: skvelá možnosť navrhnúť a zariadiť interiér podľa svojich predstáv

BYTOVÝ DOM EULENNEST:

  • Bytový dom EULENNEST je už v procese kolaudácie, takže môžete začať premýšľať ako dotvoriť tento trojizbový byt na Vaše bývanie snov
  • Energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A – 21 kWh/m2 (nízke náklady na energiu)
  • Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm minerálna vata
  • Osobný výťah KONE pre 8 osôb
  • Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
  • Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
  • Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
  • Vchod do domu na čip
  • Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky
  • Požiarne hlásiče
  • Vnútorný dvor s parkoviskom, vjazd z ulice

DISPOZÍCIA

Byt je navrhnutý s dôrazom na dostatok odkladacích priestorov v každej miestnosti. Pri vstupe do bytu sa otvorí priestranná predsieň, po ľavej strane sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s druhým WC. Z predsiene sa vchádza do priestrannej, slnečnej obývacej izby orientovanej na juhozápad, spojenou s jedálňou a kuchyňou. Po pravej strane je spálňa s východom na balkón a detská izba/pracovňa orientovaná do tichého dvora. Tento byt uspokojí vysoké nároky na moderné bývanie, je priestranný a svetlý s premyslenou dispozíciou!

CENA ZA NEHNUTEĽNOSŤ:

Cena za byt s balkónom, pivnicou a podielom na pozemku je 350.000,- EUR + 2 parkovacie miesta spolu 25.000 EUR. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku treba počítať s realizačnými poplatkami do výšky 10% (daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad v katastri, právne a notárske poplatky, odmena RK), ktoré hradí kupujúci. Budeme vás sprevádzať celým procesom predaja. Zabezpečíme vám kompletný realitný, právny a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

INVESTUJTE DO KVALITY ŽIVOTA

Nechajte sa okúzliť priestrannými dispozíciami a získajte svoj vysnívaný domov v EULENNEST Residence. Tento moderný bytový dom postavený v energetickej triede A+ má iba 6 bytových jednotiek. Žiadaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojný, osobitý a výnimočný domov.

Využite jedinečnú možnosť kúpiť si nádherný byt v novostavbe v neďalekom Hainburgu! Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej prehliadke!

Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú ilustračné. Môžu sa meniť a sú nezáväzné.

Energetická trieda: A+
Adresa: Nibelungengasse 22
Štát:
PSČ: 2401
Krajina: Rakúsko
Otvoriť v Mapách Google
ID Nehnuteľnosti: 19541
Cena: 350.000 €
Úžitková plocha: 108 m2
Izby: 3
Kúpelne: 1
Rok výstavby: 2024
Poschodie: 1
Stav: Novostavba
Parkovanie: 2
Izby: 3
Počet poschodí: 1/2
Výťah: áno
Pivnica: áno
Stavebný materiál: Tehla
Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo
Exteriér
Dvor
Parkovacie miesto
Interiér
Klimatizácia
Podlahové vykurovanie
Ďalšie funkcie
Balkón
Kočikáreň
Pivničná kobka
Výťah

Recenzie

MusítePrihlásiť sa aby ste mohli zverejniť recenziu

Podobné nehnuteľnosti

8
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Pohodlný 3i byt s východom do dvora, 2 parko...

262.000 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame vám výnimočn ...
31 77 m2
11
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Nádherný 3i byt so slnečnou terasou a komoro...

334.500 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame Vám výnimočn ...
31 119 m2
12
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Luxusný 5i Penthouse, výťah, krb, veľká tera...

649.000 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Dokonalé súkromie! Po ...
52 245 m2

Porovnaj zoznamy