Prehľad
- Pridané
- 17 apríla, 2024
- 5 Izby
- 2 Kúpelne
- 144 m2
Popis
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence
Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Dokonalé súkromie! Ponúkame Vám výnimočný, luxusný, nadštandardný, štýlový 5-izbový byt s prípravou na krb, ktorý je súčasťou unikátneho developerského projektu EULENNEST Residence v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Veľkorysá súkromná terasa lemuje celý byt a ponúka úchvatné 360o výhľady na mesto, hrad a kopec Braunsberg. Penthouse sa predáva v stave holobyt, je tak vítanou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj osobitý domov. EULENNEST Residence je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí ocenia súkromie, bezpečie, nadštandardné priestory a bývanie v malej komunite. Komfort bývania znásobuje parkovisko pre 12 áut vo vnútornom dvore. S každým bytom sa predáva 1 pivničná kobka, podiel na pozemku a 2 parkovacie miesta.
LOKALITA
- Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
- Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
- V Hainburgu je r. 2025 plánovaná výstavba školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia a gymnázium s prírodovedným zameraním
- Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti
- Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez letisko Schwechat)
- V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, nákupné centrum Danubia, služby a obchody, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.
- Nádherné výhľady na okolitú prírodu, hrad a kopec Braunsberg
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP6:
- Luxusný, veľkorysý slnečný 5-izbový penthouse s terasou
- Výmera bytu 144,5 m2; predsieň: 9 m2, kúpeľňa 1: 13,4 m2, kúpeľňa 2 s WC: 5,37 m2, samostatné WC: 2,5 m2, izba 1: 13 m2, izba 2: 13 m2, izba 3: 12 m2, izba 4: 15,6 m2, obývačka s kuchyňou a jedálňou: 52 m2
- Jediný byt na 2 posch. s výťahom
- Terasa 99 m2 s nádherným výhľadom na hrad, mesto a kopec Braunsberg
- Byt má zabezpečené úplné súkromie, z každej izby sa dá vyjsť na terasu
- Otvorená dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s východom na slnečnú terasu
- Priznaný atraktívny betónový strop, výška 270 cm
- Orientácia bytu na všetky svetové strany vytvára unikátnu atmosféru
- Kúpeľňa 1 s WC (príprava na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá, oddelený priestor na pračku a sušičku) + samostatné WC (geberit, umývadlo) + kúpeľňa 2 s WC (geberit, príprava na sprchový kút, dve umývadlá)
- Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene
- 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore
- Vchodové bezpečnostné dvere ADLO, výška 220 cm
- Výška interiérových dverí: 230 cm
- Inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy…). Prostredníctvom mobilnej aplikácie môžete na diaľku regulovať kúrenie a chladenie, zapínať či vypínať osvetlenie, ovládať žalúzie apod.
- Príprava na krb v obývačke
- Príprava na stropné chladenie
- Príprava na rekuperáciu – v byte sa vetrá stále a na odvetrávanie jednotlivých miestností netreba myslieť. Do vetraného interiéru sa nedostáva z vonkajšieho prostredia hluk, prach a alergény. Navyše nedochádza k významným únikom tepla, čím sa docieli značná úspora na spotrebe energií
- Príprava na klimatizáciu – poslúži aj ako alternatívny zdroj vykurovania
- Príprava na exteriérové žalúzie
- Videovrátnik s monitorom
- Pivničná kobka na prízemí
- Holobyt: skvelá možnosť navrhnúť a zariadiť si interiér podľa svojich predstáv
- Bonus: vizualizácia interiéru s možnosťou dostavby bytu na kľúč
BYTOVÝ DOM EULENNEST Residence:
- Energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A – 21 kWh/m2 (nízke náklady na energiu)
- Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm minerálna vata
- Osobný výťah KONE pre 8 osôb
- Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
- Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
- Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
- Vchod do domu na čip
- Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky
- Požiarne hlásiče
- Vnútorný dvor s parkoviskom, vjazd z ulice
DISPOZÍCIA
Tento unikátny byt uspokojí vysoké nároky na moderné bývanie – je presvetlený, priestranný, dizajnovo navrhnutý s premyslenou dispozíciou. Byt má priznané betónové stropy – možno ho zariadiť v industriálnom štýle. Všetky interiérové dvere majú atraktívnu výšku 230 cm. Pri vstupe do bytu sa Vám otvorí priestranná predsieň, na pravej strane je samostatné WC, veľká kúpeľňa s priestorom pre pračku a sušičku. Oproti vstupu sa nachádzajú 2 izby s nádhernými výhľadmi na prírodu. Očarí vás obrovská, slnečná obývacia izba orientovaná na 3 svetové strany, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou. Na južnom konci bytu je hlavná spálňa, pracovňa a ďalšia kúpeľňa s WC. Na súkromnej terase je príprava na jacuzzi, gril a zeleň. Z každej izby sa dá vyjsť na slnečnú terasu!
CENA ZA NEHNUTEĽNOSŤ
K bytu prislúcha podiel na pozemku a pivnica + 2 parkovacie miesta. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku treba počítať s realizačnými poplatkami do výšky 10% (daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad v katastri, právne a notárske poplatky, odmena RK), ktoré hradí kupujúci. Budeme vás sprevádzať celým procesom predaja. Zabezpečíme vám kompletný realitný, právny a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
INVESTUJTE DO KVALITY ŽIVOTA
Nechajte sa okúzliť priestrannými dispozíciami a získajte svoj vysnívaný domov v EULENNEST Residence. Tento moderný bytový dom je postavený v energetickej triede A+ má iba 6 bytových jednotiek. Žiadaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný, osobitý a výnimočný domov. Využite jedinečnú možnosť kúpiť si nádherný byt v novostavbe v neďalekom Hainburgu! Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej prehliadke.
Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú iba ilustračné. Môžu sa meniť a sú nezáväzné.
