• reality@S2reality.sk
kliknutím aktivujete priblíženie
načítavam…
Nenašli sme žiadne výsledky
otvoriť mapu
Zobraziť cestovná mapa satelit Hybrid terén Moja poloha Celá obrazovka
doprava
supermarkety
Školy
reštaurácie
lekárne
nemocnice

100 € na 1.500.000 €

Ďalšie možnosti vyhľadávania
Našli sme 0 výsledky. Zobraziť výsledky

Luxusný 5i Penthouse, výťah, krb, veľká terasa, 2 parkovacie miesta

649.000 €
Obľúbené
Developerský projekt
Novostavba

Prehľad

  • Pridané
  • 28 mája, 2024
  • 5 Izby
  • 2 Kúpelne
  • 245 m2

Popis

DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence

Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Dokonalé súkromie! Ponúkame Vám výnimočný, luxusný, nadštandardný, štýlový 5-izbový byt s prípravou na krb, ktorý je súčasťou unikátneho developerského projektu EULENNEST Residence v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Veľkorysá súkromná terasa lemuje celý byt a ponúka úchvatné 360o výhľady na mesto, hrad a kopec Braunsberg. Penthouse sa predáva v stave holobyt, je tak vítanou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj osobitý domov. EULENNEST Residence je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí ocenia súkromie, bezpečie, nadštandardné priestory a bývanie v malej komunite. Komfort bývania znásobuje parkovisko pre 12 áut vo vnútornom dvore. S každým bytom sa predáva 1 pivničná kobka, podiel na pozemku a 2 parkovacie miesta.

LOKALITA

  • Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
  • Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
  • V Hainburgu je plánovaná výstavba školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia a gymnázium s prírodovedným zameraním
  • Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti
  • Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez letisko Schwechat)
  • V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, nákupné centrum Danubia, služby a obchody, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.
  • Nádherné výhľady na okolitú prírodu, hrad a kopec Braunsberg

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP6:

  • Luxusný, veľkorysý slnečný 5-izbový penthouse s terasou
  • Úžitková plocha: 245 m2 (z toho terasa 99 m2 a pivnica 1,5 m2)
  • Výmera bytu je 145 m2; predsieň: 9 m2,  1kúpeľňa: 13 m2, 2kúpeľňa s WC: 5 m2, samostatné WC: 2,5 m2, 1izba: 13 m2, 2izba: 13 m2, 3izba: 12 m2, 4izba: 16 m2, obývačka s kuchyňou a jedálňou: 52 m2
  • Jediný byt na 2 posch. s výťahom
  • Terasa 99 m2 s nádherným výhľadom na hrad, mesto a kopec Braunsberg
  • Byt má zabezpečené úplné súkromie, z každej izby sa dá vyjsť na terasu
  • Otvorená dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s východom na slnečnú terasu
  • Priznaný atraktívny betónový strop, výška 270 cm
  • Orientácia bytu na všetky svetové strany vytvára unikátnu atmosféru
  • Kúpeľňa 1 s WC (príprava na vaňu, sprchový kút, dve umývadlá, oddelený priestor na pračku a sušičku) + samostatné WC (geberit, umývadlo) + kúpeľňa 2 s WC (geberit, príprava na sprchový kút, dve umývadlá)
  • Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene
  • 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore
  • Vchodové bezpečnostné dvere ADLO, výška 220 cm
  • Výška interiérových dverí: 230 cm
  • Inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy…). Prostredníctvom mobilnej aplikácie môžete na diaľku regulovať kúrenie a chladenie, zapínať či vypínať osvetlenie, ovládať žalúzie apod.
  • Príprava na krb v obývačke
  • Príprava na stropné chladenie
  • Príprava na rekuperáciu – v byte sa vetrá stále a na odvetrávanie jednotlivých miestností netreba myslieť. Do vetraného interiéru sa nedostáva z vonkajšieho prostredia hluk, prach a alergény. Navyše nedochádza k významným únikom tepla, čím sa docieli značná úspora na spotrebe energií
  • Príprava na klimatizáciu – poslúži aj ako alternatívny zdroj vykurovania
  • Príprava na exteriérové žalúzie
  • Videovrátnik s monitorom
  • Pivničná kobka na prízemí
  • Holobyt: skvelá možnosť navrhnúť a zariadiť si interiér podľa svojich predstáv

BYTOVÝ DOM EULENNEST Residence:

  • Bytový dom EULENNEST je už v procese kolaudácie, takže môžete začať premýšľať ako dotvoriť tento päťizbový byt na Vaše bývanie snov
  • Energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A – 21 kWh/m2 (nízke náklady na energiu)
  • Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm minerálna vata
  • Osobný výťah KONE pre 8 osôb
  • Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
  • Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
  • Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
  • Vchod do domu na čip
  • Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky
  • Požiarne hlásiče
  • Vnútorný dvor s parkoviskom, vjazd z ulice

DISPOZÍCIA

Tento unikátny byt uspokojí vysoké nároky na moderné bývanie – je presvetlený, priestranný, dizajnovo navrhnutý s premyslenou dispozíciou. Byt má priznané betónové stropy – možno ho zariadiť v industriálnom štýle. Všetky interiérové dvere majú atraktívnu výšku 230 cm. Pri vstupe do bytu sa Vám otvorí priestranná predsieň, na pravej strane je samostatné WC, veľká kúpeľňa s priestorom pre pračku a sušičku. Oproti vstupu sa nachádzajú 2 izby s nádhernými výhľadmi na prírodu. Očarí vás obrovská, slnečná obývacia izba orientovaná na 3 svetové strany, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou. Na južnom konci bytu je hlavná spálňa, pracovňa a ďalšia kúpeľňa s WC. Na súkromnej terase je príprava na jacuzzi, gril a zeleň. Z každej izby sa dá vyjsť na slnečnú terasu!

CENA ZA NEHNUTEĽNOSŤ

Cena za byt s terasou, podielu na pozemku a pivnice je 649.000 EUR + parkovacie miesta. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku treba počítať s realizačnými poplatkami do výšky 10% (daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad v katastri, právne a notárske poplatky, odmena RK), ktoré hradí kupujúci. Budeme vás sprevádzať celým procesom predaja. Zabezpečíme vám kompletný realitný, právny a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

INVESTUJTE DO KVALITY ŽIVOTA

Nechajte sa okúzliť priestrannými dispozíciami a získajte svoj vysnívaný domov v EULENNEST Residence. Tento moderný bytový dom je postavený v energetickej triede A+ má iba 6 bytových jednotiek. Žiadaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný, osobitý a výnimočný domov. Využite jedinečnú možnosť kúpiť si nádherný byt v novostavbe v neďalekom Hainburgu! Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej prehliadke.

Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú iba ilustračné. Môžu sa meniť a sú nezáväzné.

Energetická trieda: A+
Adresa: Nibelungengasse 22
Štát:
PSČ: 2401
Krajina: Rakúsko
Otvoriť v Mapách Google
ID Nehnuteľnosti: 19545
Cena: 649.000 €
Úžitková plocha: 245 m2
Izby: 5
Kúpelne: 2
ID: 2023008
Rok výstavby: 2024
Stav: Novostavba
Parkovanie: 2
Izby: 5
Počet poschodí: 2/2
Výťah: áno
Krb: áno
Pivnica: áno
Stavebný materiál: Tehla
Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo
Exteriér
Parkovacie miesto
Terasa
Interiér
Klimatizácia
Krb
Podlahové vykurovanie
Rekuperácia
Stropné chladenie
Ďalšie funkcie
Kočikáreň
Pivničná kobka
Výťah

Recenzie

MusítePrihlásiť sa aby ste mohli zverejniť recenziu

Podobné nehnuteľnosti

8
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Pohodlný 3i byt s východom do dvora, 2 parko...

262.000 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame vám výnimočn ...
31 77 m2
11
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Nádherný 3i byt so slnečnou terasou a komoro...

334.500 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame Vám výnimočn ...
31 119 m2
14
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Slnečný 3i byt s balkónom, výťah, 2 parkovac...

350.000 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame Vám výnimočn ...
31 108 m2

Porovnaj zoznamy