• reality@S2reality.sk
kliknutím aktivujete priblíženie
načítavam…
Nenašli sme žiadne výsledky
otvoriť mapu
Zobraziť cestovná mapa satelit Hybrid terén Moja poloha Celá obrazovka
doprava
supermarkety
Školy
reštaurácie
lekárne
nemocnice

100 € na 1.500.000 €

Ďalšie možnosti vyhľadávania
Našli sme 0 výsledky. Zobraziť výsledky

Nádherný 3i byt so slnečnou terasou a komorou, 2 parkovacie miesta

334.500 €
Obľúbené
Developerský projekt
Novostavba

Prehľad

  • Pridané
  • 17 apríla, 2024
  • 3 Izby
  • 1 Kúpelne
  • 89 m2

Popis

DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence

Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame Vám výnimočné bývanie v slnečnom, priestrannom 3 izbovom byte TOP2, ktorý je súčasťou unikátneho developerského projektu EULENNEST Residence v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Eulennest je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí ocenia súkromie, bezpečie, nadštandardné priestory a bývanie v malej komunite. Komfort bývania znásobuje parkovisko pre 12 áut vo vnútornom dvore. Byt sa predáva v stave holobyt, je tak vítanou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj osobitý domov. S každým bytom sa predáva 1 pivničná kobka a podiel na pozemku plus 2 parkovacie miesta.

LOKALITA

  • Príjemná alternatíva prímestského bývania neďaleko Bratislavy aj Viedne
  • Vysoký štandard bývania vo veľmi žiadanej lokalite
  • V Hainburgu je r. 2025 plánovaná výstavba školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia a gymnázium s prírodovedným zameraním
  • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
  • Dopravné spojenie s Bratislavou (bus č. 901) a Viedňou (CityJet cez letisko Schwechat)
  • V blízkom okolí je kúpalisko Bergbad, nákupné centrum Danubia, služby a obchody, zastávka MHD, zastávka vlaku, cyklistická trasa, historické hradby mesta, rieka Dunaj s okolitou prírodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfové ihrisko atď.
  • Nádherné výhľady na okolitú prírodu, hrad a kopec Braunsberg

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – BYT TOP2:

  • Preistranný, moderný 3-izbový byt so slnečnou terasou
  • Výmera bytu 89 m2: predsieň: 5,0 m2, komora: 3,4 m2, kúpeľňa: 6,2 m2, toaleta: 3,3 m2, spálňa: 14,1 m2, detská izba: 11,1 m2, obývačka s kuchyňou a jedálňou: 45,9 m2
  • Orientácia bytu: juhozápad
  • Komora pre pračku a sušičku
  • Prízemie orientované do tichého dvora
  • Terasa do tichého dvora: 29 m2
  • Otvorená dispozícia – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu
  • Vchodové bezpečnostné dvere ADLO
  • Kúpeľňa (príprava na sprchový kút, dve umývadlá) + samostatné WC (geberit, umývadlo)
  • Inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy). Prostredníctvom mobilnej aplikácie môžete na diaľku regulovať kúrenie a chladenie, zapínať či vypínať osvetlenie, ovládať žalúzie
  • Príprava na klimatizáciu v každej izbe – poslúži aj ako alternatívny zdroj vykurovania
  • Príprava na exteriérové žalúzie
  • Videovrátnik s monitorom
  • Pivničná kobka na prízemí
  • 2 vlastné parkovacie miesta vo dvore
  • Holobyt: skvelá možnosť navrhnúť a zariadiť si interiér podľa svojich predstáv
  • Bonus: vizualizácia interiéru s možnosťou dostavby bytu na kľúč

BYTOVÝ DOM EULENNEST Residence:

  • Energetický certifikát A+ fGEE 0,6, HWB A – 21 kWh/m2 (nízke náklady na energiu)
  • Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm minerálna vata
  • Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
  • Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
  • Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann
  • Vchod do domu na čip
  • Na prízemí uzamykateľná miestnosť pre bicykle, kočíky a pivničné kobky
  • Požiarne hlásiče
  • Vnútorný dvor s parkoviskom, vjazd z ulice

DISPOZÍCIA
Byt je navrhnutý s dôrazom na dostatok odkladacích priestorov v každej miestnosti. V predsieni bytu je výklenok na vstavaný šatník, vľavo je veľká kúpeľňa a samostatné WC. Za kuchyňou je komora pre pračku a sušičku. Priestranná obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Z obývačky aj zo spálne je východ na terasu. Detská izba/pracovňa je situovaná do tichého dvora. Tento byt s premyslenou dispozíciou uspokojí vysoké nároky na moderné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná terasa orientovaná do tichého, slnečného dvora!

CENA ZA NEHNUTEĽNOSŤ:

Cena za byt s podielom na pozemku a pivnicou je 334.500,- EUR + 2 parkovacie miesta 25.000 EUR.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku treba počítať s realizačnými poplatkami do výšky 10% (daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad v katastri, právnik, notárske poplatky, odmena RK), ktoré hradí kupujúci. Budeme vás sprevádzať celým procesom predaja. Zabezpečíme vám kompletný realitný, právny a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

INVESTUJTE DO KVALITY ŽIVOTA

Nechajte sa okúzliť priestrannými dispozíciami a získajte svoj vysnívaný domov v EULENNEST Residence. Tento moderný bytový dom postavený v energetickej triede A+ má iba 6 bytových jednotiek. Žiadaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný, osobitý a výnimočný domov.

Využite jedinečnú možnosť kúpiť si nádherný byt v novostavbe v neďalekom Hainburgu! Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej prehliadke.

Uverejnené vizualizácie na webových stránkach a propagačných materiáloch sú ilustračné. Môžu sa meniť a sú nezáväzné.

Energetická trieda: A+
Adresa: Nibelungengasse 22
Štát:
PSČ: 2401
Krajina: Rakúsko
Otvoriť v Mapách Google
ID Nehnuteľnosti: 19534
Cena: 334.500 €
Úžitková plocha: 89 m2
Izby: 3
Kúpelne: 1
ID: 2023006
Rok výstavby: 2024
Poschodie: prízemie
Stav: Novostavba
Parkovanie: 2
Počet poschodí: prízemie/2
Výťah: áno
Pivnica: áno
Stavebný materiál: Tehla
Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo
Exteriér
Dvor
Parkovacie miesto
Interiér
Klimatizácia
Podlahové vykurovanie
Ďalšie funkcie
Kočikáreň
Pivničná kobka
Výťah

Recenzie

MusítePrihlásiť sa aby ste mohli zverejniť recenziu

Podobné nehnuteľnosti

9
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Pohodlný 3i byt s východom do dvora, 2 parko...

262.000 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame vám výnimočn ...
31 77 m2
12
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Slnečný 3i byt s balkónom, výťah, 2 parkovac...

350.000 €
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Ponúkame Vám výnimočn ...
31 95 m2
12
PREDAJ
Developerský projekt
Novostavba

Luxusný 5i Penthouse, výťah, krb, veľká tera...

DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mes ...
DEVELOPERSKÝ PROJEKT EULENNEST Residence Žite šťastný život v blízkosti prírody i mesta. Dokonalé súkromie! Po ...
52 144 m2

Porovnaj zoznamy